Achizita de ferestre performante reprezinta o investitie de viitor

Populatia petrece aproximativ 80 - 90% din viata in cladiri, astfel ca impactul ambientului acestora este persuasiv si profund. Iar fereastrele, care desi reprezinta aproximativ 15% din suprafata totala a unei cladiri, constituie cauza principala a pierderilor termice. Peste 40% din caldura se pierde prin ferestre, fapt demonstrat de fotografiile in infrarosu incluse in pliantele noastre.

Necesitatea de a asigura confort termic intr-o locuinta, de a reduce poluarea fonica, de a micsora timpul alocat pentru cativa zeci de ani, poate provoca celui care comanda o tamplarie moderna multe “dureri de cap”. Alegerea sistemului de tamplarie dupa material (PVC, aluminiu, lemn, lemn stratificat etc.), dupa numeroasele firme producatoare (consacrate sau mai putin consacrate), nu este de loc usoara si poate ingreuna luarea unei decizii.

Nu se solicita o informare temeinica prealabila, apelandu-se la firme care “activeaza” numai pentru un sezon sau doua.Goana unor beneficiari dupa “cel mai bun pret pe metru patrat” este exploatata de unii executanti prin “metode” specifice: folosirea unor profile neadecvate specifice altor zone geografice, lipsa armaturii la profilele din PVC sau de grosime neadecvata, reducerea numarului de deschideri, feronerie cu anduranta scazuta, geam termoizolator de slaba calitate, montaj defectuos, neacordarea garantiei de buna executie etc. Aparent toate ferestrele moderne arata la fel. Calitatea insa nu este aceeasi. Lipsa competentei si seriozitatii unor firme combinata cu insuficienta informare despre cerintele minime necesare realizarii unui tablou de tamplarie, pot aduce surprize neplacute. Si ar mai fi ceva de adaugat. O insuficienta informare cu privire la furnizorii de sisteme de profile, feronerie, geam termoizolator etc. si la posibilitatile concrete ale producatorului conduce la achizitionarea unei tamplarii de o calitate indoielnica.

Se utilizeaza pe scara larga sisteme de profile din PVC multicamerale si din aluminiu cu bariera termica, beneficiarii avand la dispozitie o gama diversa de ferestre. Alegerea optima este dificila, mai ales in conditiile in care unele oferte sunt – aparent – foarte ieftine. De regula, acestea includ costuri “ascunse”, descoperite ulterior, in timpul exploatarii. La negociere, trebuie sa se aiba in vedere ca executantii de ferestre si usi nu pot cobori pretul sub marja de rentabilitate a companiei. O parte din producatori vand insa tamplaria la preturi inexplicabil de scazute si risca sa falimenteze. In aceasta situatie, beneficiarul este cel mai afectat, deoarece “disparitia” firmei are ca efect pierderea garantiei si a service-ului aferent. Chiar si societatile mai mari au probleme de adaptare la cerintele pietei, o mare parte dintre acestea inregistrand dificultati, din cauza presiunii preturilor si lucrarilor nerentabile. Modalitatea cea mai utilizata de a patrunde rapid pe piata o reprezinta pretul scazut de livrare, insa beneficiarii trebuie sa se fereasca de aceasta situatie strict conjucturala.

Clientii se vor informa, inca din faza de proiect, in legatura cu modul in care isi pot gestiona eficient resursele financiare necesare investitiei intr-un imobil. Este recomandabil sa aiba la dispozitie fonduri suplimentare (25-30% peste estimarea facuta de arhitect), astfel incat cresterile ulterioare de costuri sa nu presupuna diminuarea calitatii materialelor utilizate si a executiei. Amanarea deciziei asupra momentului achizitiei, realizarea rapida a tamplariei si lipsa de coordonare a activitatii determina cheltuieli aditionale. Notiunea de “locuinta de lux”s-a devalorizat mult, deoarece unele cladiri din aceasta categorie au usi si ferestre de calitate inferioara. De regula cand se discuta despre tamplarie, majoritatea beneficiarilor invoca insuficienta resurselor financiare. Astfel, lanseaza cererea de oferta si cauta “cel mai bun pret”. Multi clienti compara doar cifrele finale din diverse oferte, fara a intra in fondul problemei. Acestia ar trebui sa constientizeze ca achizitia de tamplarie performanta reprezinta o investitie pentru viitor.

Calitatea profilelor, feroneriei, geamului, garniturilor, executia si montajul corect reprezinta principalele conditii pentru ca ferestrele sa se comporte optim in exploatare. Produsul “mai ieftin” nu ofera avantaje pe termen lung beneficiarului.
Pentru adjudecarea lucrarilor, unii producatori de tamplarie implicati in licitatii se concureaza prin oferte la preturi cat mai scazute. Castigatorul ajunge ca, in final, sa se intrebe cum va executa lucrarea la pretul pe care l-a obtinut, la termenul angajat! Ofera un anume sistem, iar in cele din urma cauta alti furnizori “mai ieftini”. In multe situatii, clientul nu intelege ca producatorului de tamplarie ii sunt necesare resurse financiare suficiente pentru a-i realiza lucrarea in conditii de calitate. Executantul de tamplarie “nemultumit” cauta solutii alternative pentru a se incadra in pretul acceptat de investitor. De regula, se asigura ca in perioada de garantie sa nu aiba probleme. Dupa acest interval, “chilipirul” clientului se transforma in paguba. In multe situatii, tamplaria a fost ulterior inlocuita complet, iar in altele, reparatiile succesive au creat disconfort, stres si pierderi financiare considerabile.

Pretul pe metru patrat ramane un instrument de manipulare. Unii clienti intreaba din obisnuinta despre “pretul/mp”. Acest “indicator” incorect a fost indus si raspandit ca un instrument de manipulare de catre unii unii producatori de tamplarie care practica o concurenta neloiala si o publicitate inselatoare. Din pacate piata poate fi inca influentata de preturile scazute. Asa cum mentionam anterior deruta unor clienti se explica in principal datorita insuficientei informari si consilieri din partea producatorulor, dar si promovarii unor informatii incorecte sau incomplete. Se poate demonstra ca ca metrul patrat de tamplarie oferit cu 40-50 euro reprezinta un fals care induce in eroare beneficiarul. In conditii minime de calitate si echipare a tamplariei, pretul real este mult mai mare. Nici un mp de fereastra nu poate avea acelasi prêt cu un mp de usa. Pentru usi diferentele provin din: tipul de usa (de intrare, de interior, de balcon); feronerie; culoare/nuanta de profile; numarul si tipul de balamale, existenta/inexistenta unui amortizor (la usile cu trafic mare), tipul de prag etc. Va rugam sa analizati si alt exemplu. La o fereastra fixa din PVC Gealan de 1m x 1m se folosesc 4m de profil si 4m de armatura (otel zincat), in timp ce la o fereastra de 3m x 0.33m (tot un mp suprafata) utilizam aproximativ 6,6ml de profil, respectiv armatura. Iata de ce un astfel de pret nu poate fi dat existand cativa de zeci de parametrii care determina pretul unei tamplarii cu profile Gealan, dintre care enumeram: sistemul de profile dorit (numarul de camere; latimea; daca se doreste montarea sistemului de ventilatie GECCO etc.); geometria tamplariei comandate; culoarea profilului (alb, colorat, imitatie de lemn); tipul de feronerie utilizat; tipul de sticla dorit; ponderea sticlei in constructia tamplariei; ponderea elementelor de imbinare si a profilelor speciale care completeaza tamplaria etc. Cum poate fi cuprinsa aceasta multitudine de elemente in raportul pret/mp? Ar fi de dorit ca producatorul de tamplarie sa efectueze calculatia corecta pentru fiecare beneficiar in parte si sa-l consilieze in a efectua alegerea optima. Sunt companii care efectueaza calculatii “dupa ureche”, iar pretul pe metru patrat le este convenabil. Pretul pe metru patrat creaza probleme atat beneficiarului, cat si operatorilor din sectorul de ferestre de calitate. Ar fi bine ca investitorul sa solicite producatorului calculatii detaliate pentu fiecare ansamblu in parte si sa apeleze la consultanta pentru alegerea optima.